【綿陽正信·網(wǎng)絡(luò)消息】近期，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部聚焦國務(wù)院大督查、審計(jì)發(fā)現(xiàn)及群眾反映比較集中的部分地方城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計(jì)劃不科學(xué)不合理、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)不夠、發(fā)動居民共建不到位、施工組織粗放、建立長效管理機(jī)制難、多渠道籌措資金難等問題，有針對性地總結(jié)各地解決問題的可復(fù)制政策機(jī)制和典型經(jīng)驗(yàn)做法，形成《城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造可復(fù)制政策機(jī)制清單（第四批）》。

  其中

  我省這些做法被納入在內(nèi)

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  統(tǒng)籌協(xié)調(diào)不夠

  表現(xiàn)及原因：施工缺乏統(tǒng)籌，各施工主體在改造中各吹各號，施工銜接不當(dāng)。

  解決問題的舉措

  四川省成都市在城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造施工前，各區(qū)（縣）牽頭部門將項(xiàng)目點(diǎn)位信息，及時通報(bào)水電氣等專業(yè)經(jīng)營單位；專業(yè)經(jīng)營單位組織技術(shù)力量實(shí)地踏勘，對實(shí)施專營設(shè)施改造的點(diǎn)位信息予以確認(rèn)，編制專項(xiàng)改造方案；老舊小區(qū)改造項(xiàng)目實(shí)施單位在此基礎(chǔ)上，編制整體改造施工方案，優(yōu)化施工流程，統(tǒng)籌組織實(shí)施。

  發(fā)動居民共建不到位、居民主體作用未充分發(fā)揮

  表現(xiàn)及原因：改造意愿調(diào)查走過場，征求意見不實(shí)、不細(xì)，覆蓋面不夠，居民對改造方案知曉率低。

  解決問題的舉措

  四川省成都市要求城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造方案需法定比例以上居民投票表決通過方可實(shí)施，確?！案氖裁础本用裾f了算。

  一是設(shè)計(jì)單位通過發(fā)放調(diào)查問卷、實(shí)地踏勘、與居民面對面交流等方式，確定居民意愿強(qiáng)烈的改造內(nèi)容，編制初步方案。

  二是街道社區(qū)組織召開多輪居民研討會，由建設(shè)單位及設(shè)計(jì)單位現(xiàn)場講解方案，解答居民疑問、收集居民意見，根據(jù)各方意見建議對設(shè)計(jì)方案反復(fù)優(yōu)化，直至各方基本達(dá)成一致。

  三是設(shè)計(jì)單位將設(shè)計(jì)方案打印成冊，在重要時間節(jié)點(diǎn)打印大幅彩圖張貼在小區(qū)主要位置，街道社區(qū)組織小區(qū)業(yè)主對設(shè)計(jì)方案現(xiàn)場投票表決，經(jīng)專有部分面積占比2/3以上的業(yè)主且人數(shù)占比2/3以上業(yè)主參與表決，參與表決專有部分面積3/4以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)3/4以上的業(yè)主同意，并對表決結(jié)果進(jìn)行公示后，方能實(shí)施。

消息來源：四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

2021年11月25日